～・～・～・～・～・～・～物件概要・～・～・～・～・～・～・～

●所在地／茨城県水戸市見川2131-2628他31筆

●地目／畑、宅地（現況：雑種地）

●交通／JR　常磐線「赤塚駅」より3400ｍ　徒歩約43分、

茨城交通　運動公園入口バス停まで徒歩約6分（約350ｍ）赤塚駅南口まで約14分

●周辺環境

・緑岡小学校　約1900ｍ　徒歩24分

・緑岡中学校　約2200ｍ　徒歩28分

・セブンイレブン水戸見川丹下店　約350ｍ　徒歩5分

・大橋病院　約700ｍ　徒歩9分

・ノーブルスタジアム　約950ｍ　徒歩12分

●用途地域／市街化調整区域　エリア指定

●建ぺい率／60%　●容積率／200%

●総区画数／15区画（2024年8月販売区画10区画）

●設備／電気：東京電力、ガス：プロパンガス、水道：水戸市営水道

排水：公共下水、雨水：敷地内処理　宅地内に給水、排水引き込み済

●販売価格／743万円（1区画）～1041万円（1区画）

●敷地面積／338.24㎡（1区画）～442.95㎡（1区画）　（セットバック面積含む）

●水道加入金／20㎜　114,400円(税込）売主立替金（水戸市に支払い済）

●給排水負担金／200,000円（税込）

●私道負担／無

●道路／南西側水戸市道見川111号線（セットバックあり）

南東側水戸市道見川110号線（セットバックあり）

南側認定外道路（セットバックあり）

●ごみ集積所／1/15持分所有並びに購入者全員にてごみストッカーの管理をお願いいたします。

●土地売主／株式会社AKIYAMA

●建築条件／無

●境界ブロックの取り決め／水戸市道見川111号線を西とした場合、南北は南側の区画、東西は西側の区画

区画1，2，4，5，7，8の東側境界、区画12の北側境界はもとの地主様のご要望によりブロックと目隠しフェンス施工条件指定有。地主側から見て南西、南東が一直線になるようにお願いいたします。

●その他特記事項

自己用住宅のみ建築可能、買主様にて農地転用、29条開発行為許可申請の費用負担あり（申請は当社にて費用20万円）

区画12の南側の路地状敷地は、区画12、14と他2区画の共用通路として4件で共有持分予定で4件の建築完了後アスファルト舗装予定。

●別途承諾事項があります。詳細はお問い合わせください。

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▼現地地図