～・～・～・～・～・～・～物件概要・～・～・～・～・～・～・～

●所在地／茨城県水戸市見川2131-2630他11筆

●地目／畑、宅地（現況：雑種地）

●交通／JR　常磐線「赤塚駅」より3400ｍ　徒歩約43分

茨城交通　運動公園入口バス停まで徒歩約6分（約350ｍ）赤塚駅南口まで約14分

●周辺環境

・緑岡小学校　約1900ｍ　徒歩24分

・緑岡中学校　約2200ｍ　徒歩28分

・セブンイレブン水戸見川丹下店　約350ｍ　徒歩5分

・大橋病院　約700ｍ　徒歩9分

・ノーブルスタジアム　約950ｍ　徒歩12分

●用途地域／市街化調整区域　エリア指定

●建ぺい率／60%　●容積率／200%

●総区画数／4区画

●設備／電気：東京電力、ガス：プロパンガス、水道：水戸市営水道

排水：公共下水、雨水：敷地内処理　宅地内に給水、排水引き込み済

●販売価格／851万円（1区画）～962万円（1区画）

●敷地面積／338.36㎡（1区画）～483.21㎡（1区画）　（セットバック面積含む）

●水道加入金／20㎜　114,400円(税込）売主立替金（水戸市に支払い済）

●給排水負担金／200,000円（税込）

●町内会／丹下地区　丹下一班2組　月／1,000円　年間12,000円

●私道負担／有　13.39㎡～186.21㎡

●道路／南西公道見川111号線（セットバックあり）

北東側公道見川110号線（セットバックあり）

●ごみ集積所／1/15持分所有並びに購入者全員にてごみストッカーの管理をお願いいたします。

●土地売主／株式会社AKIYAMA

●建築条件／無

●境界ブロックの取り決め／（南西公道見川111号線を西とした場合）

・もとの地主様側の境界について

区画3、6の東側、および区画13の北側境界については、別紙外構施設構造図に基づき、指定高さまで指定ブロックおよび指定目隠しフェンスを設置してください。

なお、元地主様側から見て西および南側が一直線となるよう、買主様の負担にて施工するものとします。

●その他特記事項

自己用住宅のみ建築可能、買主様にて農地転用、29条開発行為許可申請の費用負担あり（※当社関係会社が申請を行う場合は申請費用20万円）

区画13の南側の路地状敷地は、区画12、13、14、15の4区画による共有持分とする予定です。なお、4区画のすべてに建築完了後にアスファルト舗装を行う予定です。

お引渡し条件、農転、29条申請可能月　宅地3は2026年8月～、宅地6は2026年7月～、宅地13、15は2026年11月～可能となり農転、29条許可後の所有権移転登記予定となります。

※本件に関する取り決めは別紙に記載しておりますので、ご参照ください。

ご不明点、ご質問等がございましたらお問い合わせください。

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▼現地地図